Kada bus atkreiptas dėmesys į (ne)administruojamą ir daug šilumos suvartojantį daugiabutį?

Šių metų rugpjūčio 29 d. sukako ketveri metai, kai mūsų daugiabutį, esantį Veisiejuose, Kailinių g. 7, (ne)administruoja UAB „Lazdijų vanduo“, o šilumą į pastatą tiekia UAB „Lazdijų šiluma“ Veisiejuose esanti katilinė.

Per šiuos ketverius metus nei UAB „Lazdijų vanduo“, nei UAB „Lazdijų šiluma“ nerado laiko pasidomėti, kodėl 1993 m. pradėtas eksploatuoti daugiabutis sunaudojo daugiausia šilumos jam šildyti per 2018 – 2019 ir 2019 – 2020 m. šildymo sezonus kitų šio miestelio pastatų atžvilgiu.

Per daugiau kaip 20 m. laikotarpį nebuvo pasidomėta, pasitarta su butų savininkais, kaip efektyviai taupyti šiluminę energiją, izoliuoti 20 m. neizoliuotus vamzdžius laiptinėje, rūsyje blogai izoliuotus, rūdijančius vamzdžius. Nei UAB „Lazdijų vanduo“, nei UAB „Lazdijų šiluma“ nerodo iniciatyvos supažindinti butų savininkus su rengtais apžiūros  aktais, ypač 2014 – 2019 m. laikotarpiu.

Administratorius trejus metus neskelbė informacijos apie avarinių tarnybų, namo prižiūrėtojo ir svarbių žinybų rekvizitus. Nors vykdė laiptinės apšvietimo (kuris šiuo metu neveikia) remontą, du kartus keistos lauko durys, nenurodant gyventojams, kokios lėšos tam panaudotos, kas vykdė darbus, neinformavo apie atliktus darbus, kokie darbai bus vykdomi kitais kalendoriniais metais, bet „ramiai“ rinko administravimo mokesčius, net prisiėmė „elektros tiekėjo“ bendrai pastate suvartotai elektros energijai funkcijas, priskirdamas jas kaip „komunalines paslaugas“.

Teko kreiptis į buvusį Lazdijų merą A. Margelį, administracijos direktorių G. Salatką, buvusį savivaldybės Antikorupcinės komisijos pirmininką A. Žymančių, aplinkos ministrą K. Navicką, naująją Lazdijų merę A. Miškinienę – iki šiol jokių pokyčių nėra.

Ypač nustebino paskutinių 8 iš 12 butų savininkų kreipimosi į merę reakcija. Atsakomąjį raštą po mėnesio gavau, siųstą administracijos direktorės I. Šaparauskienės vardu, bet be jos parašo, registracijos numerio ir datos, nurodant, kad jis persiųstas UAB „Lazdijų vanduo“.

Praėjo pusė metų, bet nei UAB „Lazdijų vanduo“, nei atsakingi Lazdijų savivaldybės darbuotojai „neprisiruošė“ patikrinti, ar šis raštas vykdomas.

Noriu priminti, kad merei siųstame rašte butų savininkai nurodo, jog būtina:

1. Atlikti šio pasato energetinį auditą, įvertinant per pastaruosius kelerius metus įvykusių statybinių konstrukcijų, šildymo bei karšto vandens tiekimo sistemų pokyčius.

2. Už atliktą auditą turėtų apmokėti administratorius UAB „Lazdijų vanduo“ iš kaupiamųjų lėšų.

3. Energetinį auditą turėtų  atlikti nepriklausomi specialistai.

4. Ar tikslinga toliau patikėti namo administravimą  UAB „Lazdijų vanduo“, jeigu per trejus metus jos veikla nepatenkinama.

Kreipiuosi į vicemerą p. A. Klėjų.

Jūsų įsakymu 2016 m. rugpjūčio 29 d. mūsų  namo administratoriumi paskyrėte UAB „Lazdijų vanduo“. Gal įvertinsite jo „veiklą“ už šiuos ketverius metus?

Apie abejingumą reaguojant į šio daugiabučio problemas išsiųstas straipsnis su 62 dokumentų priedais į televizijos kanalą TV3, laidai „Prieš srovę“.

Aleksandras Gluosnis, buto nr. 9 savininkas, atstovaujantis 8-erių butų savininkams
 

Dėl A. Gluosnio kreipimosi

Lazdijų rajono savivaldybės administracija, susipažinusi su A. Gluosnio raštu, kreipėsi į UAB „Lazdijų vanduo“ ir UAB „Lazdijų šiluma“, prašydama pateikti poziciją dėl pareiškėjo išsakytų argumentų.

UAB „Lazdijų vanduo“ informavo, kad ji, kaip pastato Kailinių g. 7 administratorė,  atsižvelgdama į gyventojų prašymus, 2019 m. šiame name atliko nemažai darbų: remontavo kodines lauko duris, keletą kartų – užsikimšusius nuotekų vamzdynus, elektros instaliaciją namo rūsyje ir laiptinėje. 2020 m. remonto darbus sklandžiau vykdyti kiek trukdė paskelbta ekstremali situacija dėl COVID-19 ir karantinas, tačiau būtiniausi administravimo darbai Kailinių g. 7 name buvo atlikti.  Žmogiškieji bendrovės ištekliai skubos tvarka visuomet pirmiausia nukreipiami avarijoms šalinti, kurios pasitaiko gana dažnai.

UAB „Lazdijų šiluma“  atsakydama nurodė, jog savo rašte merei A. Gluosnis lygina nelyginamus rodiklius – šilumos sunaudojimą daugiabučiuose namuose  Veisiejuose ir Kaune. Žinant, kad Kaune šilumos kaina yra viena mažiausių Lietuvoje, natūralu, kad ir sąskaitos už šilumą yra mažesnės. Lyginti 12 butų pastatą Veisiejuose ir 80 butų pastatą Kaune nėra teisinga, nes kuo didesnis pastatas, tuo santykinai mažiau jis sunaudoja šilumos. Ir Lazdijuose 40 butų namai šilumos sunaudoja mažiau nei 20 butų.

Kailinių g. 7 daugiabutis namas  yra vienas iš daugiausia šilumos Veisiejuose sunaudojančių pastatų. Vadovaujantis norminių dokumentų reikalavimais, UAB „Lazdijų šiluma“ kartą per metus rengia pasiūlymus dėl šilumos taupymo priemonių įgyvendinimo daugiabučiuose gyvenamuose namuose ir siunčia juos pastatų administratoriams, bendri
jų pirmininkams ar daugiabučių namų jungtinės veiklos įgaliotiems asmenims. Šiam namui „Lazdijų šiluma“ taip pat siūlė atlikti viso pastato apšiltinimą bei kitas šilumą taupančias priemones. Šios priemonės leistų ženkliai sumažinti šilumos sunaudojimą pastate. Kaip geras pavyzdys yra greta stovintis Kailinių g. 5 gyvenamasis namas, kuris Veisiejuose šilumos sunaudoja mažiausia. Šiame name atliktos visos aukščiau išvardintos šilumos taupymo priemonės, todėl  šildymo išlaidos yra tik 2,46 Eur už kvadratinį metrą.  Tuo tarpu  Kailinių g. 7 pastate išlaidos net 9,75 Eur. Tai rodo, kad renovuotas namas su modernizuotomis šildymo sistemo
mis šilumos sunaudoja 3,5 karto mažiau. Kailinių g. 7 namo gyventojams taip pat buvo siūloma pasinaudoti daugiabučių namų atnaujinimo programa ir sutvarkyti pastatą, bet jie nesutiko.

 Naudodamasi proga, Lazdijų rajono savivaldybės administracija kviečia visus  Kailinių g. 7 daugiabučio namo butų savininkus, o taip pat ir visų kitų rajone esančių dar nerenovuotų daugiabučių namų savininkus pakartotinai apsvarstyti  klausimą dėl galimos namo renovacijos. Tai, kaip rodo  UAB „Lazdijų šiluma“  pateiktas Kailinių g. 5 pavyzdys,  leistų ženkliai sumažinti šildymo išlaidas.  

Lazdijų r. sav. inf.